maison à vendre 21 pièces - 437 m2 MAREUIL LE PORT - 51

ref: 15001
635 000 €
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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur du vignoble champenois composé de 3 maisons et d'un loft sur 2300 m² constructible comprenant :
- Une maison principale à rénover avec beaucoup de charme de 120 m² composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine, chambre. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménageable de 65 m².
Deux caves voûtées viennent compléter ce bien.
- Un deuxième ensemble a été aménagé en loft duplex de 110 m² (actuellement loué) comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains. A l'étage, 2 chambres dont une sur mezzanine.
Attenant un garage de 60 m² comprenant un studio de 9m².
- Une troisième maison de construction récente comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle d'eau, wc. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains, une terrasse suspendue avec vue sur le vignoble , buanderie, sous-sol de 30 m²
- Une quatrième maison de construction également récente comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle d'eau, wc. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, une terrasse suspendue avec vue sur le vignoble , buanderie, sous-sol de 30 m².
Une parcelle de terrain est libre et constructible.
Grand parking à l'intérieur de la propriété.
Cet ensemble immobilier se situe à 20 min d'ÉPERNAY, 25 min de BEZANNE TGV, 30 minutes de REIMS et 1h30 de PARIS

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Vue globale

  • Surface totale : 557 m2
  • Surface habitable : 437 m2
  • Nombre de pièces : 21
    • pièce (127 m 2)
    • pièce (90 m 2)
    • pièce (110 m 2)
    • pièce (110 m 2)
    • grenier (120 m 2)

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 316,2
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 76,3
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Florence levasseur , agent commercial (RSAC 878410612)

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