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Appartement T3 à louer 3 pièces - 70,94 m2 REIMS - 51

Ref : 15889

865 €

par mois charges comprises

41 avis (location/gestion) : 7,5/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 70.94 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé au cœur du quartier Barbâtre à Reims. Cet appartement de 71 m², situé au premier étage, offre deux chambres spacieuses et lumineuses, de 10,25 m² et 21,43 m², parfaites pour un confort optimal.

Vous apprécierez les deux balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle vous assurent une gestion autonome de votre confort.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus Barbâtre, desservi par les lignes 04, 05, 06 et 09, se trouve à seulement 300 mètres (4 minutes à pied). La gare de Reims est également à 1500 mètres (2 minutes en voiture), facilitant vos déplacements.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez Natureva à 300 mètres et Carrefour Market à 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que ECL-Soutien et GRETA de la Marne, à seulement 200 mètres.

Les amoureux de la nature et des promenades pourront profiter du jardin du couvent à 300 mètres et du Square Ponsardin à 400 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,9 m2
  • Surface habitable : 70,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Loyer de base : 845 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : finitions déco
  • Honoraires charge locataire : 770 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 560 €
    • Etablissement état des lieux : 210 €
  • Dépôt de garantie : 845 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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