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Appartement T4 à louer 4 pièces - 81,46 m2 REIMS - 51

Ref : 16130

1 095 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 81.46 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

A LOUER - Découvrez cet élégant appartement de 81m², récemment refait à neuf et idéalement situé secteur Jean Jaurès à Reims.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement meublé offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses deux chambres spacieuses de 22m² et 10m², une salle d'eau fonctionnelle et deux balcons pour profiter des beaux jours, vous serez séduit par son agencement pratique et lumineux. Le chauffage au gaz de ville et les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Profitez d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement supplémentaire. L'eau chaude est individuelle, garantissant une gestion autonome de vos besoins.

La localisation est un véritable atout : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Brouette (lignes 05, 14, 40) et à proximité de la Gare de Reims (2 minutes en voiture), vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec le Sitis Market à 100 mètres, Carrefour City à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : Lycée Jean Jaurès, Groupe scolaire Carteret et École maternelle Carteret sont tous à 100 mètres.

Pour vos moments de détente, les parcs Square Docteur Chevrier et Square du Chanoine Goderneaux sont accessibles en quelques minutes à pied.

Disponible à partir du 1er août.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • couloir (9,6 m2)
    • garage (15 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

jardin et rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 août 2024
  • Charges de copropriété : 150 €
  • Honoraires charge locataire : 891 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 648 €
    • Etablissement état des lieux : 243 €
  • Dépôt de garantie : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/05/2024

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