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Maison à vendre 4 pièces - 114,30 m2 DRAIZE - 08

Ref : 16849

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.3 m2 - DRAIZE - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Vendre Maison moderne rénovée avec charme à Draize (08)
Un véritable havre de paix au cœur de la nature !

Offrez-vous une parenthèse de tranquillité dans cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison combine confort moderne, charme et sérénité un bien rare où il fait bon vivre.
Les points forts :

2 grandes chambres
Des pièces lumineuses et bien agencées, parfaites pour créer votre cocon de douceur.

Véranda splendide
Un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin en toute saison.

Terrain de 2500 m²
Un vaste jardin arboré avec bassin et rivière traversante un décor enchanteur pour vos journées d'été ou vos instants de détente.

Sous-sol total
Un espace fonctionnel et généreux pour vos rangements, votre atelier ou même une future salle de loisirs.

Cuisine moderne équipée
Design, pratique et élégante, elle séduira tous les amoureux de la cuisine !

Isolation et toiture neuves (2023)
Rien à prévoir : vous emménagez l'esprit tranquille dans une maison parfaitement entretenue et économe en énergie.

Que vous cherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel, cette perle rare à Draize vous séduira dès la première visite.

Calme absolu, nature à perte de vue, intimité totale tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (45 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur pompe à chaleur air-air
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

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