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Maison à vendre 7 pièces - 210,50 m2 BEZANNES - 51

Ref : 16899

742 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 210.5 m2 - BEZANNES - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

BEZANNES Venez découvrir cette superbe maison individuelle de type 7, nichée sur une parcelle de 1 209 m², en plein cœur du vieux Bezannes.
Construite sur un sous-sol complet, cette maison ultra lumineuse d'environ 210 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements, distribuant un double salon-séjour d'environ 50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres généreuses, une salle de bains avec baignoire et douche, vous offrant le confort de plain-pied, ainsi que deux WC indépendants et de nombreux rangements.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres de plus de 13 m², une seconde salle de bains, un troisième WC, ainsi qu'un grenier aménageable.

Côté extérieur, vous profiterez de trois terrasses exposées différemment, dont une suspendue, d'une superbe piscine creusée et chauffée, ainsi que d'un joli jardin calme et arboré, le tout vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un double garage pour les stationner en toute sécurité.

Idéalement située dans un village doté de toutes les commodités (école, hôpital, commerces, infrastructures sportives, transports en commun, etc.), à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV Champagne-Ardenne, et à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du centre-ville de Reims et des grands axes routiers.

Un cadre de vie idéal, où charme, tranquillité et praticité s'harmonisent parfaitement. N'attendez plus et contacter nous pour une visite de ce bien rare sur un secteur recherché !

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Vue globale

  • Surface totale : 338,0 m2
  • Surface habitable : 210,5 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (48,6 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (8,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier etage (19,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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