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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,05 m2 REIMS - 51

Ref : 16965

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.05 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le cœur de Reims, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. Avec une surface habitable de 68 m², ce logement offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour de 21 m², une superbe cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de douche, des WC séparés, un balcon et une pièce de rangements.
L'appartement est habitable de suite, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement.

Vous profiterez également d'un box fermer au sein de la résidence pour stationner votre véhicule ainsi qu'une cave vous offrant toujours plus de rangements.
Pour votre confort, le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux établissements d'enseignement, de parcs et jardins parfait pour des promenades ou des moments de détente. De plus, vous trouverez des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, offrant une vie de quartier animée. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Avec sa combinaison unique d'espaces verts, d'établissements scolaires et de commodités urbaines, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que Reims a à offrir.

A SAISIR SANS TARDER !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1297 €
  • Charges de copropriété : 2589 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 2589,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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