Appartement à vendre 3 pièces - 70,55 m2 REIMS - 51
Ref : 17050
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé au cœur de REIMS, rue des Capucins,en rez-de-chaussée côté jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (1990), découvrez cet appartement d'environ 71 m² (+ 8m² de loggia) à fort potentiel.
Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une loggia fermée de 8 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin détente, salle à manger).
La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permet de repenser l'espace de vie de manière moderne et conviviale.
La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec rangements.
Bénéficiez du DPE D Travaux d'embellissement uniquement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien sans lourds travaux.
Profitez également d'un atout rare sur le secteur : deux places de stationnement sécurisées, dont une en sous-sol et une en cour intérieure. Possibilité d'en revendre une pour financer une grande partie du rafraîchissement.
Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et hypercentre accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Opportunité à saisir rapidement. Contactez nous au 03.26.47.34.34 pour organiser une visite.
Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une loggia fermée de 8 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin détente, salle à manger).
La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permet de repenser l'espace de vie de manière moderne et conviviale.
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Profitez également d'un atout rare sur le secteur : deux places de stationnement sécurisées, dont une en sous-sol et une en cour intérieure. Possibilité d'en revendre une pour financer une grande partie du rafraîchissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,9 m2
- Surface habitable : 70,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Placard (1,9 m2)
- loggia (8,4 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Placard (2,1 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Espace vert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : changement interphone
- Taxe foncière : 1715 €
- Charges de copropriété : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
