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Maison à vendre 6 pièces - 107,71 m2 REIMS - 51

Ref : 17077

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.71 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un secteur calme de Reims, cette maison à rafraîchir vous offre un bel espace de vie avec ses 110 mètres carrés habitables et ses six pièces, dont quatre chambres. Vous apprécierez notamment le double salon séjour traversant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine indépendante qui permet une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le sous-sol complet et le double garage sont des atouts supplémentaires pour ce bien, qui dispose également d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de deux WC pour plus de commodité.

Les propriétaires futurs apprécieront la proximité de la gare TGV, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Reims, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les commerces de proximité tels que des supermarchés sont également accessibles à pied, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans difficulté.

Avec sa chaudière et son électricité récentes, cette maison est prête à être personnalisée et aménagée selon vos goûts et vos besoins, offrant un excellent potentiel pour créer un véritable home sweet home.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,7 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de douche (3,3 m2)
    • couloir (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2154 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18137kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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