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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 17177

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Dans le cœur de Châlons-en-Champagne, à quelques minutes à pied des transports en commun et des établissements d'enseignement, se trouve un appartement de 4 pièces entièrement refait à neuf. Avec une surface habitable de 73 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour spacieux de 42 mètres carrés, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le couloir et les différents espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal et une grande facilité de circulation.

La situation de cet appartement est idéale pour les familles ou les jeunes professionnels, grâce à la proximité immédiate avec les écoles et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement vivant et dynamique, tout en ayant accès à des espaces de détente tels que le Square du Souvenir Français, situé à quelques pas de l'appartement. Pour les jours de loisirs, la Piscine Olympique est également à proximité, offrant ainsi une gamme d'activités pour tous les goûts.

Le quartier offre également un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec plusieurs commerces et restaurants à portée de main. Vous pourrez ainsi savourer une cuisine variée ou faire vos courses quotidiennes sans avoir à vous éloigner. L'appartement possède également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec son état neuf, son agencement pratique et sa situation idéale, cet appartement est une opportunité unique pour acquérir un logement de qualité dans un environnement agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de douche (3,8 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 37,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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