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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 17177

126 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Châlons-en-Champagne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement refait à neuf, une opportunité rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

D'une surface de 73 m², ce bien vous séduira par son vaste espace de vie de 42 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de WC séparés, le tout pensé pour une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un quartier vivant tout en bénéficiant de véritables espaces de respiration comme le Square du Souvenir Français, situé à deux pas. Pour les loisirs, la Piscine Olympique toute proche complète parfaitement ce cadre de vie dynamique.

Le secteur offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Entièrement rénové, fonctionnel et parfaitement situé, cet appartement coche toutes les cases : idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Une véritable pépite à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de douche (3,8 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 37,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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