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Maison à vendre 6 pièces - 112,05 m2 REIMS - 51

Ref : 17286

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.05 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le cœur de Reims, à deux pas des établissements d'enseignement et des espaces verts, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 112 mètres carrés, elle présente une configuration pratique et conviviale. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur un séjour de 46 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de sommeil confortables, tandis que la salle de bains et les deux WC garantissent une grande commodité.

Cette maison, refaite à neuf, allie modernité et confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le garage de 64 mètres carrés est un atout considérable, idéal pour les propriétaires de véhicules ou pour ceux qui cherchent un espace de stockage généreux. La terrasse, quant à elle, invite à profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité avec les écoles, dont certaines accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le quartier, vivant et familial, bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des parcs et des espaces verts à proximité, offrant des possibilités de promenades et de loisirs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Reims et ses environs. Cette maison constitue donc un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie familiale, confort et proximité avec les commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,0 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • suite parentale (12,9 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Debaras (2,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • garage (64,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Avenue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1933 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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