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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,87 m2 REIMS - 51

Ref : 17356

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.87 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé au premier étage d'un immeuble calme à Reims, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bains rénovées en 2023. Un WC séparé complète l'ensemble.

Une cave de 10 m² vient s'ajouter à ce bien. Il est également possible de reprendre le bail d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Appartement bien agencé, confortable et pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités, des transports et des commerces, dans un environnement calme et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle a manger (12,4 m2)
    • salon (14,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1929

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Charges / mois : 151,7 €
  • Taxe foncière : 792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 606,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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