CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,21 m2 REIMS - 51

Ref : 17426

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.21 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Quartier Jean-Jaurès

Situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Reims, cet appartement de 54 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'aucun vis-à-vis.

Il comprend un séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et la chambre ouvrent sur un agréable balcon de 8 m².

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

À proximité des commerces, écoles, espaces verts et à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus 11, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • balcon (5,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3084,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)699222kWh/m2.ankg CO2/m2.an692 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 222

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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