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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 REIMS - 51

Ref : 17469

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au cœur du centre de Reims, cet appartement de 44m², située en retrait de la rue la plus commerçante de REIMS vous offre calme et tranquillité tout en profitant des avantages de l'hyper-centre. Vous découvrirez une entrée fonctionnelle, le séjour, généreux et lumineux, ouvre sur une terrasse de 25m², idéal pour profiter d'un repas en plein air ou d'un moment de détente. La cuisine donne directement sur le séjour. Tandis que la chambre, et la salle de bains, offrent l'intimité nécessaire et un espace de jour et de nuit bien distinct. Un WC séparé vient compléter l'appartement et rend le quotidien fluide et fonctionnel.

Le quartier allie confort de vie et praticité: à quelques pas, vous trouverez une sélection de commerces, et de restaurants variés. Les amateurs de sport et de nature apprécieront la salle de sport BasicFit. Enfin, la gare Reims Centre et les arrêts de tram Vesle vous assurent une excellente desserte des transports en commun.

N'attendez plus et contactez nous pour venir découvrir cet appartement rare sur le secteur, à saisir sans tarder.

Idéal primo accédant ou investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €
  • Charges de copropriété : 918,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 918,25 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1857kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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