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Maison à vendre 7 pièces - 135,94 m2 ST GERMAINMONT - 08

Ref : 17488

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.94 m2 - ST GERMAINMONT - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

SAINT GERMAINMONT -Venez découvrir cette jolie maison, vous êtes accueillis par une vaste entrée de 12m² qui donne le ton d'une maison où chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien. Le séjour de 42m² s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine attenante aménagée et équipée , s'accompagne d'une arrièrecuisine de 15m², offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. À l'étage, la mezzanine crée un espace supplémentaire modulable, parfait pour un coin lecture ou un bureau à domicile.

La maison comporte quatre chambres, dont deux de plus de 12m², permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces de travail distincts. Vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, assurant une fonctionnalité adaptée à un quotidien actif. Le garage de 38m², ainsi qu'un grenier de 30m², offrent des solutions de rangements.
Un agréable jardin complète ce bien ainsi qu'une véranda.
Une opportunité rare de s'installer dans une maison spacieuse et fonctionnelle, au cœur d'un village où qualité de vie rime avec sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,4 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (51,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de douche (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • arrière cuisine (13,8 m2)
    • garage (38,4 m2)
    • Veranda (15 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Insert et électricité electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi gratté
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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