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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - PONTFAVERGER MORONVILLIERS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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235 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 13611 Faire estimer mon bien

PONTFAVERGER - A 20 minutes à l'est de Reims, village disposant de tous les magasins de proximités et d'un Intermarché, d'une crèche, d'une école maternelle, primaire et d'un collège, un cabinet médical avec médecin kinésithérapeute et dentiste, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette charmante maison ancienne de 8 pièces principales.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée de beaux volumes grâce à son double salon-séjour et sa cuisine indépendante de plus de 20m² donnant sur une véranda. Une pièce faisant actuellement office de bureau peut se transformer en chambre d'appoint. Buanderie et accès à la cave.
A l'étage vous attendent quatre belles chambres et une grande salle de bains.
Un espace supplémentaire de 35m² a été aménagé dans les combles et vous aurez la possibilité d'y installer une pièce d'eau pour y créer votre suite parentale !
Côté extérieurs, profitez du jardin sans vis-à-vis donnant accès à la Suippe en fond de parcelle.
Vos véhicules seront à l'abri grâce à l'immense garage. Envie de bricolage ? Âme d'artiste ou simplement du stockage un plus ? Une dépendance transformée en atelier est attenante au garage !
Pas de gros œuvre à prévoir hormis des travaux de décorations.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous !
03 26 47 34 34 reims@martinot-immobilier.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 700 m2
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • véranda (32 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre1 (12,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • comble (37 m2)
    • garage (70 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Décoration dans la Cuisine et Salle de Bains. Création d'un pièce d'eau au 2eme étage.
  • Taxe foncière : 719 €

Les performances énergétiques

  • 155
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 155 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

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    Cet outil simplifié vise à permettre une évaluation rapide de quelques éléments chiffrés, à charge pour l'utilisateur de renseigner correctement et sous sa propre responsabilité les champs proposés compte tenu du cas concret envisagé.
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    Réponses non contractuelles.

Nos clients donnent leur avis sur
CENTURY 21 Martinot Immobilier

9.7/10

Agent immobilier très compétente, disponible, à l'écoute, réactive, voire force de proposition 

Bénédicte L.
Client Acheteur après compromis de vente
Bénédicte L. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agent immobilier très compétente, disponible, à l'écoute, réactive, voire force de proposition

10/10

Tout fut parfait: accueil, investissement du personnel, compréhension de notre projet (Fabien a été très pro ! Il a pris le temps de nous écouter, de…  Lire la suite

Dominique et Virginie H.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique et Virginie H. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Tout fut parfait: accueil, investissement du personnel, compréhension de notre projet (Fabien a été très pro ! Il a pris le temps de nous écouter, de Bien nous comprendre et a affiné sa compréhension par des questions pertinentes. Il a ensuite travaillé sur notre projet afin de nous préparer quelques visites ciblées. Il nous a donc fait visiter 3 maisons totalement dans nos critères et budget et de suite nous avons craqué pour l'une d'elles ce qui prouve le talent de ce conseiller). Félicitations à lui !

8.8/10

L'agent immobilier était à l'écoute et a toujours répondu à mes questions avec professionnalisme et gentillesse. Néanmoins les frais d'agence sont un…  Lire la suite

Marie-lise D.
Client Acheteur après acte de vente
Marie-lise D. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agent immobilier était à l'écoute et a toujours répondu à mes questions avec professionnalisme et gentillesse. Néanmoins les frais d'agence sont un peu élevés pour un studio.