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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,21 m2 REIMS - 51

Ref : 17688

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.21 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Quartier Jean-Jaurès

Situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 54 m² séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis.

Il se compose d'un vaste séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations concernant l'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, l'appartement se trouve également à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus 11, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • balcon (5,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 2197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3084,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35578kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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