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appartement à vendre 5 pièces - 138,24 m2 REIMS - 51

Ref : 15790

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 138.24 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

REIMS - HYPER CENTRE - Venez découvrir ce superbe appartement d'environ 138m² répartie sur deux niveaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé en hyper centre, vous serez à quelques pas des boutiques, restaurants, écoles et de la gare centre de Reims. L'appartement se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus 50m², une cuisine récente entièrement équipée et aménagée attenante à la pièce de vie et un WC indépendant. Entre le 1er et le 2ème étage, vous retrouverez un espace bureau/bibliothèque d'environ 18m² pouvant aisément être aménagé en chambre. A l'étage, vous retrouverez un pallier desservant 3 chambres de plus de 11m², une salle de bains, une salle de douches, un WC. Avec cet appartement vous bénéficierez également d'un grenier aménageable dans les combles de l'immeuble. Vous bénéficierez également de votre propre terrasse pour des moments de tranquillité en plein air. Cerise sur le gâteau, aucune charge de copropriété ne viendra alourdir vos dépenses mensuelles.
Appartement rare à saisir SANS TARDER !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Bureau (18,0 m2)
    • Palier etage (1,8 m2)
    • Salle de douche (5,2 m2)
    • atelier (9,5 m2)
    • grenier (17,7 m2)
    • Entrée (1,1 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Terrasse

COUR ET RUE

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31552kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/09/2023

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