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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 43,63 m2 REIMS - 51

Ref : 11544

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 43.63 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

REIMS LA NEUVILLETTE | INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Vous recherchez un investissement sans travaux et déjà loué ? Découvrez ce très bel appartement de type 2, situé dans une copropriété récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement propose un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain.
Fonctionnel, bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce logement réunit tous les atouts recherchés pour un investissement locatif serein.
Le véritable plus : l'appartement est vendu loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire.
Une belle opportunité pour investir à Reims dans un bien récent, déjà occupé et prêt à générer des revenus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • cellier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1109 €
  • Charges de copropriété : 1196,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1196,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Paul grojeanne EI, agent commercial (RSAC 102452307)

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