Le Manager de votre Agence Century 21 Martinot Immobilier vous explique ……

Le Manager de votre Agence Century 21 Martinot Immobilier vous explique ……

Vincent LAPERROUSAZ, Manager de votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier à Reims vous explique les grandes étapes lors d'un achat !

Il existe 12 grandes étapes lorsque vous achetez un bien, cela peut paraître simple et rapide mais il y a tout de même des règles et un processus à respecter pour acheter sereinement.

1^ère étape : Faire estimer sa capacité d’achat par votre Banque et/ou par notre conseillère en financement, partenaire de l’agence, cabinet de courtage Vous Financer. Je vous invite également à lire cet article sur la capacité financière si cette partie vous intéresse.

2^ème étape : Exposer sa recherche précise à un conseiller en immobilier. En effet, pour cette étape il est indispensable de rencontrer au sein de notre agence un conseiller afin qu’il puisse découvrir votre projet, vos besoins, vos envies, les impératifs (revente d’un bien, emménagement avant telle date …) et bien d’autre choses pour vous satisfaire au mieux. Et que le conseiller puisse vous expliquer le déroulement d’un achat et les règles. (Règles : accepté de visiter des biens que vous n’aurez pas eu envie de voir dans un premier temps pour que nous puissions affiner vos critères ensemble. Rencontrer notre partenaire financier si votre budget n’a pas été vérifier et même si cela est le cas vous évitez de faire le tour de toutes les banques …

3^ème étape : Partir en visite 

En général, vous rejoignez votre conseiller en immobilier au sein de l’agence et vous partez ensemble en visite. Une fois les visites effectuées, vous revenez ensemble à l’agence pour faire un point sur les visites et affiner encore plus votre recherche. Cela permet de cibler d’avantages les visites les fois suivantes si vous n’avez pas trouvé lors de cette première sortie.

4^ème étape : Proposition d’achat

Une fois que le point est fait et qu’il y a le désir d’acquérir un des biens visités, le conseiller en immobilier vous fait remplir une proposition d’achat avec toutes les informations nécessaires pour une rédaction de compromis. Il s’agit d’une offre d’achat.

5^ème étape : Compromis de vente (ou promesse de vente)

Si la proposition d’achat (pas au prix affiché) est acceptée ou si vous faites une offre au prix affiché, l’assistante TRANSACTION de l’agence immobilière prépare le compromis de vente dans les plus brefs délais et vous signez le compromis de vente avec votre conseiller au sein de notre agence. Celui-ci sera ensuite contresigné par les vendeurs, l’agence s’occupe de toutes les démarches auprès du notaire.

6^ème étape : Obtention de prêt

Si toutefois, vous devez avoir recours à un prêt pour votre acquisition, alors vous devez effectuer les démarches pour obtenir votre prêt dans les délais indiqués dans le compromis de vente (soit de votre côté ou à l’aide de notre partenaire financier Vous Financer qui s’occupera de toutes les démarches pour vous).

7^ème étape : La patience ….

Attendre le délai afin d’avoir une date pour la signature de l’acte authentique chez le notaire. En général, le délai est d’environ 3 mois à REIMS et ses alentours. L’idéal est de patienter tout en préparant votre déménagement, changement d’adresse (PAPERNEST), revisite du bien si besoin pour de futur emménagement …

8^ème étape :  Revisite du Bien avec votre conseiller en immobilier juste avant la signature de l’acte authentique. Cette revisite permet d’effectuer les relevés de compteurs et de vérifier que le bien est dans le même état que lorsque vous l’avez visité la première fois.

9^ème étape : JOUR J

C’est le grand Jour, le jour où vous vous rendez à la signature de l’acte authentique chez le notaire et où vous devenez officiellement PROPRIETAIRE(S) du bien. Evidemment, votre conseiller en immobilier est de nouveau à vos côtés pour cette étape importante.  CHAMPAGNE !!!

10^ème étape : CREMAILLERE

Parce qu’il est important de vous suivre jusqu’au bout, votre conseiller en immobilier vous propose d’organiser une pendaison de crémaillère en invitant vos nouveaux voisins pour vous les présenter et se charge de l’organisation.

11^ème étape : Suivi

Votre conseiller en immobilier vous appelle ou passe vous voir régulièrement chez vous pour savoir comment vous allez est si tout se passe bien. Il sera également apte à vous informer sur l’immobilier et sur votre secteur.

Vous avez un projet d’achat, n’attendez plus pour commencer vos démarches en nous contactant par téléphone pour prendre RDV avec un conseiller en immobilier au 03.26.47.34.34 ou par mail : reims@martinot-immobilier.fr