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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46 m2 REIMS - 51

Ref : 16300

635 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.0 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

**Charmant Appartement à Louer à Reims - Idéal pour une Personne Seule ou un Couple**

Découvrez ce superbe appartement de 46 m² situé au 3ème étage, au cœur de Reims, dans un quartier calme et agréable. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse.

Profitez d'un confort optimal avec un chauffage électrique et une eau chaude individuelle. Un garage est également à votre disposition pour faciliter votre stationnement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Courlancy (ligne TRAM) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont les arrêts Haubette (ligne 01, ligne 30) et Courlancy. La gare Franchet d'Espèrey est accessible en 7 minutes à pied.

Les commodités sont à portée de main avec la supérette François Dor et le Carrefour Market à seulement 1 minute de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Groupe scolaire privé Saint-Michel, le Lycée polyvalent privé Saint-Michel et le Collège privé Saint-Michel, tous situés à 3 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc de la Cure d'Air et le Square de la Porte de Paris sont à quelques minutes de marche. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Disponible à partir du 1er août !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Chauffe eau

À savoir

  • Loyer de base : 566 € par mois
  • Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 506 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 368 €
    • Etablissement état des lieux : 138 €
  • Dépôt de garantie : 565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2022

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