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Appartement T2 à louer 2 pièces - 55,56 m2 REIMS - 51

Ref : 17463

973 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 55.56 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 55.56 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité

Description

A LOUER EN MEUBLE - RUE DE CERNAY

Superbe appartement de 91 m² au sol aux allures de loft, offrant des volumes atypiques, une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes.

Situé au sein d'un immeuble de charme entièrement réhabilité et sécurisé, dans un quartier vivant et recherché de Reims, à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 20 minutes à pied de la gare, ce bien rare séduira les amateurs d'espaces de caractère et de prestations haut de gamme.

L'appartement bénéficie d'un niveau de finition remarquable, avec une sélection exigeante de matériaux et d'équipements de qualité :

Cuisine équipée GARNOTEL
Salle d'eau réalisée par MARZIN HABITAT
Parquets en chêne
10 grands vélux équipés de stores extérieurs en aluminium motorisés, pilotables par écran et télécommande

L'agencement comprend :
Un vaste séjour idéal pour recevoir
Une chambre confortable avec salle d'eau attenante
Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé.

Côté confort, il dispose également :

D'une excellente performance énergétique (isolation renforcée avec un niveau supérieur au double des exigences de la norme 2009)
D'une pompe à chaleur Daikin réversible chaud/froid avec 4 unités
De la fibre optique

Ce logement conviendra parfaitement à un couple de jeunes actifs recherchant un bien de caractère, confortable, lumineux et prêt à vivre.

N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.47.34.34 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 73 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 616,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448,36 €
    • Etablissement état des lieux : 168,34 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2023

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